MARQUÉS DE
MONTORTAL 16
Edificio Marqués de Montortal 16, está situado junto a las Avenidas del Doctor Peset Aleixandre y la Avenida de Primado Reig y a pocos metros de la Ronda Norte, esto te confiere una conexión rápida y cómoda tanto con el centro de Valencia como con sus principales vías de acceso.
Ubicado en un entorno urbano consolidado, en el Barrio de Torrefiel, un barrio con solera y con todos los servicios necesarios para hacer tu vida más cómoda. En sus alrededores encontraras una completa red de servicios, todo tipo de comercios, supermercados, colegios públicos y concertados, centro de salud, oficinas del Ayuntamiento, bares y restaurantes, espacios deportivos, centro comercial Arena, por no hablar de la proximidad del transporte público, contando a pocos metros con diversas líneas de autobús, tranvía y estación de Valenbisi. El barrio está incluido en el Programa del Ayuntamiento “Ciudad 15 minutos”, por el cual se pretende suministrar todos los servicios a sus vecinos sin necesidad de que inviertan más de 15 minutos en el desplazamiento.
Edificio Marqués de Montortal 16, es un edificio atractivo, de diseño moderno, con carácter propio, y calidades de alto nivel, estando incluida la promoción en el programa de PORCELANOSA PARTNERS. Cuenta con 18 viviendas totalmente exteriores de 1, 2, 3 y 5 dormitorios, además de estupendos áticos con terraza y buhardilla. El edificio también cuenta con dos sótanos de parking privado, con amplias y espaciosas plazas de aparcamiento y si prefieres moverte en bicicleta, tu vivienda dispone de un espacio comunitario para que puedas guardarla sin perder espacio útil en casa.
La combinación perfecta entre modernidad, calidad y comodidad. Sus viviendas están diseñadas con mucho esmero, con amplias y estudiadas distribuciones para hacer tu vida más fácil, sus grandes ventanales otorgan gran luminosidad y los materiales de primera calidad del Grupo Porcelanosa, aseguran un confortable aislamiento del exterior y un gran confort en las viviendas, con una alta eficiencia en ahorro energético adaptada a las necesidades del S.XXI.
Las viviendas de Marqués de Montortal 16 cuentan con un diseño moderno en tonos claros con carpintería interior lacada en blanco, puerta blindada de acceso a la vivienda y armarios modulares empotrados. Las cocinas y baños incluyen pavimentos cerámicos de primer nivel y se ha empleado laminado flotante de 8 mm, nivel de resistencia AC6, antiestático y de alta resistencia al agua y a la humedad en el resto de las dependencias: salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo, todo del del Grupo Porcelanosa
La cocina se entrega amueblada y equipada con muebles altos y bajos, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora decorativa y fregadero con acabado inox.
Todas las viviendas tienen instalación completa de climatización frio/calor mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios.
Queremos contar contigo para que tu hogar sea único, por eso con el programa de PORCELANOSA PARTNERS, podrás personalizar tu vivienda, sin ningún coste, y elegir entre diferentes acabados.
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ENTORNO
El Edificio se encuentra en una zona privilegiada al lado de las Av. Peset Aleixandre y Av. Primado Reig, segunda ronda de circunvalación de Valencia, que separa Torrefiel del barrio de Zaidia y comunica perfectamente con el resto de la cuidad, cerca de los accesos al bulevar norte (Av. Hermanos Machado), y pegado a la Av. Constitución que conecta directamente con el Jardín del río Turia y el centro de la ciudad. Además, dispone de todos los servicios de transporte público en sus inmediaciones.
El barrio es cruzado por distinta líneas de la EMT como la línea 6, al Hospital la Fe; Línea 60, al Mercado Central y Estación del Norte; Línea 12 a la Facultad de Medicina y Estadio del Mestalla; Líneas 16 y 26 a los Poblados del Norte; Líneas 89 y 90 Ronda Tránsitos y el Nitbús N2 y N10 al centro de Valencia, Todas ellas con paradas a menos de 3 minutos de edificio. También por la Línea 6 del tranvía en la estación del Tossal del Rei que une Torrefiel con la Universidad Politécnica y los Poblados Marítimos. Para los más deportistas la estación de ValenBisi está a tan solo 2 min.
Al ser un barrio totalmente consolidado en las inmediaciones del Edificio encontraras todo tipo de comercios y servicios necesarios para facilitar tu vida cotidiana y hacerla mas cómoda, pudiendo encontrar a pocos metros Colegios, como Salesianos-San Antonio Abad, Salesianas- María Auxiliadora, Colegio Público Profesor Sanchis Guarner o Colegio Público Torrefiel. También en sus inmediaciones tendrás Supermercados, Mercado Municipal, Centro de Salud, Centros Deportivos, Oficina del Ayuntamiento, Oficina de Correos, Biblioteca, etc.….. Y como no, las pequeñas tiendas de barrio que le darán la comodidad de tener todo lo necesario a pocos metros, panaderías, fruterías, papelerías, estancos, farmacias, entidades bancarias, etc.….
Su ubicación te permite acceder en tan solo 15 minutos a principales destinos como:
- Jardín del Turia
- Centro Valencia
- Centro Comercial Arena
- Estadio del Levante
- Parque de Orriols
- Parque de Viveros
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MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD
EMT Líneas;
6, 12, 16, 26, 60, 89 y 90
Nocturno N2 y N10
FGV Línea T6
ValenBisi
CENTROS FORMATIVOS
Colegio San Antonio Abad-Salesianos
Colegio María Auxiliadora-Salesianas
Colegio Público Profesor Sanchis Guarner
Colegio Público Torrefiel
Imagine Montessori School
I.E.S. Jose Ballester Gozalvo
SUPERMERCADOS
Mercado Municipal de Torrefiel
Mercadona
Consum
Kuups
Lidl
SERVICIOS DEPORTIVOS
Polideportivo y Piscina de Torrefiel
Campo de futbol de Torrefiel
Polideportivo y Piscina de Orriols
Polideportivo de Marchalenes
SERVICIOS SANITARIOS
Centro de Salud Salvador Allende
Centro Veterinario Torrefiel
Farmacias
OTROS SERVICIOS
Ayuntamiento Junta Municipal de Tránsitos
Oficina de Correos
Biblioteca Municipal
Centro Comercial Arena
ESTADO DEL PROYECTO
Solicitud Licencia de Obra presentada
Licencia de obra concedida
Inicio de Obras
Finalización Obras (entrega de llaves prevista para el cuarto trimestre 2024)
MARQUÉS DE
MONTORTAL 16
Edificio Marqués de Montortal 16, es un edificio atractivo, de diseño moderno y con carácter propio, que cuenta con 18 viviendas totalmente exteriores de 1, 2, 3 y 5 dormitorios, además de estupendos áticos con terraza y buhardilla. El edificio también cuenta con parking privado y garaje para bicicletas.
Trabajamos con
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CIMENTACIÓN
- Losa y muro de contención de hormigón armado. Controlado por Organismo de Control Técnico (OCT)
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y maneta con dispositivo de microventilación, de aluminio anodizado y lacado. Doble acristalamiento con cámara, tipo climalit, oscurecimiento con persianas de aluminio, accionadas mediante torno empotrado.
TECHOS
- Falsos techos trasdosados de yeso laminado, placa de 13 mm, atornillado a perfiles de acero galvanizado bien con omegas o sustentadas mediante varillas.
- Los techos de los baños donde estén emplazadas las máquinas de aire acondicionado serán registrables mediante techo desmontable con perfiles de aluminio y placa.
PINTURAS
- En las viviendas, paredes y techos con pintura plástica lisa mate blanca.
- En sótanos paredes y techos con pintura plástica blanca, zócalo perimetral de 70 cm altura en color gris. Señalización de plazas de aparcamiento con pintura blanca reflexiva a base de resina acrílica.
COCINA
- Muebles de cocina compuestos por muebles altos y bajos, con puertas rectas lacadas en blanco brillo, de gran capacidad y funcionalidad, con uñero incorporado en puertas. Módulos interiores de melamina en color blanco canteados en PVC, cajones de doble pared de metaboox BLUM, con bisagras salice con freno, con zócalo de aluminio y PVC en suelo.
- Encimera de cocina de Silestone o similar.
- Cocinas equipadas con encimera vitrocerámica, horno eléctrico multifunción y campana empotrable de acero inoxidable de primeras marcas.
- Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando con caño giratorio.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
SALUBRIDAD Y VENTILACION
- Sistema de ventilación forzada por extracción de aire viciado de baños, aseos y cocinas, dotado de redes de aspiración, rejillas y ventilador en baños. Ventiladores extraplanos SiberStancoRClic y equipos de extracción VMC autorregulable.
- Extracción de humos en campanas de cocina.
- Sistema de ventilación en sótanos de extracción y admisión de aire en sótanos de aparcamiento, dotado de equipos de ventilación, redes de extracción y redes de admisión de aire exterior, sistema de detección de CO.
ESTRUCTURA
- Pilares y forjados unidireccionales de hormigón armado, controlado por Organismo de Control Técnico (OCT).
CUBIERTAS
- Cubierta de terraza transitable compuesta por barrera de vapor, formación de pendientes mediante mortero de cemento, impermeabilización bicapa con lamina tipo LBM‐40‐FV de 40 gr/dm2 armada con fieltro de fibra de vidrio y lámina tipo LBM‐FP‐40 de 40 gr/dm2 armada con fibra de poliéster, asilamiento a base de placas rígidas machihembradas de polietileno extrusionado de 6 cm de espesor de 35 kg/m3 de densidad, fieltro geotextil, mortero fratasado e=3 cm armado con alambre trefilado de 3 mm para recibir pavimento.
- Cubierta inclinada sobre desván compuesta por aislamiento de poliuretano proyectado de 6 cm de espesor, capa de hormigón fratasado de 4 cm de espesor con mallazo, tela impermeabilizante de 50gr/dm2 tipo LBM‐FP‐50, base de losetas de material bituminoso autoprotegidas con gránulos minerales tipo TEULA.
ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS
- En baños se colocarán revestimiento cerámico del GRUPO PORCELANOSA, pudiendo elegir entre 4 combinaciones diferentes.
- En cocinas sobre la encimera, entre muebles bajos y altos, frente de SILESTONE igual que encimera, resto de paramentos pintados con pintura plástica lisa mate blanca.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de acceso vivienda Acorazada, DIERRE o SEVITESA, con plancha de acero electro galvanizado, acabado con tablero liso en ambas caras lacado en blanco. Cerradura de alta seguridad y retenedor.
- Puertas de paso interiores macizas de 40 mm, lacadas en blanco pantografiada con pico de gorrión horizontal con cuatro calles, puertas del salón y cocina con cuatro vidrios.
- Armario modular, con hojas enterizas lde DM 19 mm de espesor, acabado lacado en blanco, pantografiada con pico de gorrión, con interior revestido con tablero liso de melamina en color d espesor 16 mm y trasera de 10 mm, con balda estantería y barra de colgar cromada.
- En zonas comunes: Puertas normalizadas de acero lacado, con resistencia a fuego.
SANITARIOS
- Sanitarios de color blanco del Grupo PORCELANOSA, modelo ACRO COMPACT o similar.
- Grifería con accionamiento monomando del Grupo PORCELANOSA, modelo CURVE o similar, pack de ducha en bañeras, modelo CITY o similar y columnas termostáticas en duchas, modelo SMART o similar.
- En baños, lavabo suspendido, color blanco, modelo MARNE o similar y/o lavabo con mueble suspendido en color blanco, modelo MARNE o similar, del Grupo PORCELANOSA, según proyecto.
- Plato de ducha modelo WORK o similar y/o bañera acrílica modelo ECOLITE o similar, según proyecto, del Grupo PORCELANOSA.
CLIMATIZACIÓN
- Instalación completa de climatización frio‐calor mediante sistema de conductos en el falso techo y mediante rejillas en estancias.
- Equipo interior en el falso techo de uno de los baños, y equipo exterior en la cubierta del edificio. Termostato digital programable.
SEGURIDAD E INCENDIOS
- Sistema de almacenamiento de agua para extinción de incendios, grupos de presión, colectores, y BIEs.
- Extintores en todas las plantas y sistema de detección y alarma en garajes.
FACHADA
- Cerramiento formado por hoja exterior de ladrillo caravista extrusionado e hidrofugado y fabrica de ladrillo panal enfoscado exteriormente y revestido de composite de aluminio en miradores. Enfoscado hidrófugo en su cara interior, trasdosado por el interior mediante tabique formado por estructura galvanizada de 46 mm y placa de yeso laminado de 15 mm. Aislamiento térmico intermedio de paneles rígidos de lana de roca de 50 mm.
TABIQUERÍA
- Tabiquería interior viviendas de yeso laminado (15+46+15). Montantes de acero galvanizado de 46 mm cada 400 mm y placa de 15 mm a cada lado. (Placa hidrófuga en locales húmedos). Aislamiento interpuesto de lana de roca 50 mm.
- Medianeras entre viviendas realizadas con muro de ½ pie de panal acústico, enlucido de yeso, trasdosado con estructura galvanizada de 46 mm con un aplaca de yeso laminado 15 mm y aislamiento acústico de lana de roca 50 mm, en ambas caras. (Placa hidrófuga en locales húmedos).
- Medianeras viviendas con zonas comunes realizadas con muro de ½ pie de panal acústico, enlucido de yeso a ambas caras y trasdosado, en la vivienda, con estructura galvanizada de 46 mm con una placa de yeso laminado de 15 mm y aislamiento acústico de lana de roca 5 cm. (Placa hidrófuga en locales húmedos).
PAVIMENTOS
- Pavimento en vivienda a base de suelo laminado de tarima flotante, de alta resistencia AC6 del Grupo PORCELANOSA, pudiendo elegir entre 4 opciones de acabado.
- En baños, pavimento de baldosa de gres porcelánico del Grupo PORCELANOSA pudiendo elegir entre varias opciones de acabado.
- En las cocinas pavimento de baldosa de gres porcelánico del Grupo PORCELANOSA, o suelo laminado de tarima flotante igual que el resto de la vivienda, según tipología de vivienda.
- En terrazas serán de tipo cerámico para exterior Grupo PORCELANOSA.
- En escaleras granito nacional.
- En zonas comunes, en plantas de viviendas, pavimento cerámico del GRUPO PORCELANOSA.
- En sótanos pavimento de hormigón fratasado color natural.
FONTANERIA
- Instalación de suministro y distribución de agua fría y caliente, ejecutada con tuberías de acero galvanizado hasta centralización y de polietileno reticulado en redes de alimentación y viviendas. Dotada de acometida a red exterior y grupo de sobrepresión.
- Red de bajantes y colectores realizada en PVC.
AGUA CALIENTE SANITARIA
- Instalación de agua caliente mediante el sistema de bomba de calor aerotérmica por aire‐agua, equipo compacto con acumulador de agua caliente sanitaria. Consiste en la captación de la energía del aire exterior y trasladarla al agua en el interior del acumulador, con apoyo eléctrico.
ZONAS COMUNES
- Ascensor sin cuarto de máquinas para servicio de viviendas y sótanos, velocidad de 1,6 m/seg. Puertas de cabina y plantas en acero inoxidable.
- Vestíbulos de independencia en sótano dotados de puerta resistentes al fuego. En plantas de viviendas acceso a escalera mediante puerta resistente al fuego.
- Los zaguanes estarán revestidos con materiales nobles de primera calidad.
- Puerta motorizada de garaje, con testigo lumínico, y mando a distancia.
* Isaleti Desarrollos Urbanos, S.L. se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los contenidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y sólo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por las razones anteriormente expuestas.
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
| Modelo | Dormitorios | Baños | Superficie | Precio desde | Plano |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2 | 78 M2 | RESERVADO | |
| B | 1 | 1 | 63 + 40 M2 | RESERVADO | |
| C | 2 | 1 | 70 M2 | RESERVADO | |
| D | 2 | 2 | 90 M2 | RESERVADO | |
| E | 3 | 2 | 131 M2 | RESERVADO | |
| F | 3 | 2 | 115 M2 | RESERVADO | |
| G | 2 | 2 | 80 M2 | RESERVADO | |
| L | 3 | 2 | 114 M2 | RESERVADO | |
| M | 5 | 3 | 176 M2 | RESERVADO | |
| ÁTICO H | 2 | 1 | 91 + 35 M2 | RESERVADO | |
| ÁTICO I | 2 | 1 | 110 + 30 M2 | 263.000 € | |
| ÁTICO J | 2 | 1 | 88 + 29 M2 | RESERVADO | |
| ÁTICO K | 2 | 1 | 88 + 72 M2 | RESERVADO | |
| Plazas de aparcamiento | desde 18.000 € |
CONTACTO
Solicita información sin compromiso.
Oficina de ventas: C/ Marqués de Montortal nº15 46019 Valencia. Teléfono: 607406539
Horario: Martes a Viernes 9:00-14:00 y 16:00-20:00 / Sábados 10:00-14:00